確權是什么意思 房屋確權和拆遷有關系嗎

從2019年開始，國家就陸續的在全國進行了宅基地確權的一系列工作。從宅基地的測量，繪圖，但村名自己簽字確認，耗費了大量的人力物力。

根據工作安排，全國范圍內的宅基地確權工作將會在今年，也就是2021年全年結束。

宅基地為什么要確權，確權的意義在哪里？老百姓有從中能得到什么好處呢？

宅基地確權，對我們老百姓來說意義重大。宅基地確權，顧名思義，就是對農民使用宅基地的情況進行摸底調查，對農民的宅基地進行精確的確權工作。

首先，它可以保證農民的正當合法的權益不受侵害，在強拆或者違建方面，從書面上進行了確認，并且具有法律效力。

宅基地使用權確權是指農村居民為建造自有居住房屋對本集體土地的占用、使用的權利。農村宅基地使用權只有具備本集體經濟組織成員資格的人才能取得，在很大程度上具有福利性質和社會保障功能。

也就是說如果你擁有了宅基地確權，就可以對集體土地進行使用，過想擁有農村宅基地確權，必須取得本集體經濟組織成員資格才行。

那么，宅基地確權以后，我們農民能得到哪些實惠呢？宅基地確權以后，又能得到哪些好處呢？

宅基地確權以后，我們起碼可以得到一下三個方面的好處:

‖:土地和房屋有了身份證，這就代表著我們有了占有，使用和出租的權利。

宅基地確權，從某種意義上講就是我們的土地和宅基地有了身 份 證，就像我們每個公民都有自己的居民身份證一樣。

有了身 份 證以后得宅基地，在法律的層面上確認了我們對正在使用的宅基地擁有合法的權益，包括占有，使用，以及出租的權利。

當然，有人也要問了，以前沒有確權的時候，我們同樣不是可以行駛這樣的權利嗎？

有和沒有確權肯定有著巨大的不同，宅基地確權以后，我們所行使的占有，使用以及出租的權利就是合法的。

而反過來講，沒有確權或者沒有確權證的宅基地可能就都是違法違建的，在遇到拆遷或者土地整理的時候，就不具有合法的身份，從而使的自己的利益受損。

‖:宅基地確權以后，還能更好的解決所有權糾紛，以及一些歷史遺留問題。

當房屋的所有權有爭議的時候，登記記載就成了最好也是唯一的證明。

這樣的情況在農村比比皆是，有多少左鄰右舍因為房屋和宅基地的事情鬧成了仇家一樣的關系。特別是現在，國家規定房屋的翻修和重建必須先要申請，而審批所需要的材料里面有很重要的一天就是四鄰的協議。

也就是說以后房屋需要翻修或者重建的時候，必須要得到鄰居的認可。在農村有很多房屋都有歷史遺留問題，在這個時候確權過的宅基地就能支持你獲得自己的合法權益。

同時，宅基地的確權本身就是一個解決歷史遺留問題的方法。在宅基地的確權工作中，有對房屋各個方面的明確規定，如建筑面積，建筑樣式，占地面積等等，所有牽扯到宅基地的問題都在里面，在梳理這些問題的時候，就已經解決了一些歷史的遺留問題。

‖:房屋和宅基地的信息更加清晰，不僅所有人自己有更明確的認識，在法律上也明確了一切關于宅基地的問題。

因為整個房屋確權工作是通過高精度的測繪以及數字處理結合衛星照片進行的。在宅基地確權以后，登記在名下的宅基地以及房屋自身的信息是清楚的。

宅基地的確權不僅是人工實地的測量，繪圖，同時還包括高精度的測繪以及數字處理甚至還有衛星照片加以確認，所有關于宅基地的信息都集中在一個小本本上，所有的信息都是清楚的。

國家為什么要進行宅基地確權工作？

首先，根據國家的政策實行一戶一宅的策略，在宅基地確權的過程也是對一戶一宅政策的執行和延伸。

在宅基地確權以后，肯定要對一戶多宅，宅基地不符合規定，又或者面積過大的問題進行處理。在保證國家耕地紅線的基礎上，對宅基地有一個宏觀的明確的認識。

對于以后農村宅基地的發展問題，做一個摸底調查。并且從法律層面上保證農民的正常合法權益。

確權之后會頒發農村宅基地證，不是房產證。這個證書可以證明你有權利對你家宅基地上房屋享有使用的權利，但有一點必須要明確，就是現在國家明確規定宅基地不能入市，所以即使你有了宅基地證也不能通過買賣進行宅基地的轉換。

但如果你是農村人，已經在城市買房，可以把宅基地在村集體之間相互轉讓，當然轉讓方之前在村里面是沒有宅基地，并且擁有農村戶口才行。這也是在一個方面避免了宅基地的浪費，對實行一戶一宅政策下的一個補充。